Prodej bytu 3+kk, 90 m²

Férová cena

11 083 562 Kč

Obvyklé rozpětí

10 382 143 Kč – 14 828 571 Kč

Férová cena za m²

123 151 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 770 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 28,2 % více, než je férová cena
• Pro představu: 27 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 41 dní
• Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %

Hrubý výnos

≈ 2,5 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

29 605 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 28 835 Kč – 30 441 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,1 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 40 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 729 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 12. 10.
2. Rezervovánood 12. 10. 2026

Jurkovičova 981/19, Praha – Háje

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

82 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 10 min pěšky.

• Odjezdy do 500 m45 %
• Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
• Docházka k nejbližší zastávce15 %
• Linky do 800 m15 %