Prodej bytu 4+kk, 109 m²
Libušská 750/127, Praha – Písnice
16 950 000 Kč
- Plocha
- 109 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 155 505 Kč/m²
- Podlaží
- 6
Požadovaná cena
16 950 000 Kč
≈ 696 528 €155 505 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 16 950 000 Kč
- Cena za m²
- 155 505 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
103 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 588
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 16 508 738 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 15 247 753 Kč – 18 315 414 Kč
- Férová cena za m²
- 151 456 Kč/m²
- Tento inzerát 16 950 000 Kč
- Férová cena 16 508 738 Kč
- Obvykle 15 247 753 Kč – 18 315 414 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Praha-Libuš (do vzdálenosti 2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje o 2,7 % více, než je férová cena
- Pro představu: 102 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 98 dní
- Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha (797 inzerátů, 24. 10. 2026).
49 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 19. 10.
- Staženo19. 10. – 20. 10.
- Aktivníod 20. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 588
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Libušská 750/127, Praha – Písnice
Libušská 750/127, Praha – Písnice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD63/ 100Dobrá
34 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 17
- Autobusy
- 113154197215274333
Nejbližší zastávky
U Libušské sokolovny
2 min · 100 m- 113interval 4–15 min
- 197interval 6–15 min
- 333interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 913, 960
Sídliště Písnice
6 min · 360 m- 113interval 5–15 min
- 197interval 8–15 min
- 333interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 904, 913, 960
Jirčanská
7 min · 460 m- 154interval 10–25 min
- 197interval 7–15 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 904
Stará Libuš
8 min · 480 m- 113interval 4–15 min
- 154interval 10–25 min
- 274interval 2 h
- 333interval 10–25 min
Načítání odjezdů…
Noční: 913, 960
Mílová
11 min · 700 m- 154interval 10–25 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Sídliště Libuš
13 min · 790 m- 17interval 8–10 min
- 154interval 15–25 min
- 215interval 6–15 min
- 274interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
73 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny170 mMůj obchod · Večerka · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití130 mModrá ryba · Restaurace · 9 do 500 m · 23 do 1 km
- Školy310 mG.A.P.education, střední škola s.r.o. · Střední škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky160 mMateřská škola Mezi Domy · Mateřská škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví140 mZubní lékař · Zubař · 10 do 500 m · 15 do 1 km
- Parky1,2 kmPark
- Hřiště130 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport30 mSportovní centrum · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby520 mBankomat · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk55–60 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkSídliště Písnice · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 9,5 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,6 · PM2.5 11,8 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?