Prodej bytu 4+kk, 78 m²
Karlická, Praha – Radotín
13 580 616 Kč
- Plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 174 110 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 5
Požadovaná cena
13 580 616 Kč
≈ 558 069 €174 110 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 13 580 616 Kč
- Cena za m²
- 174 110 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
831 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
49 270
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 12 423 125 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 12 302 320 Kč – 13 212 527 Kč
- Férová cena za m²
- 159 271 Kč/m²
- Tento inzerát 13 580 616 Kč
- Férová cena 12 423 125 Kč
- Obvykle 12 302 320 Kč – 13 212 527 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 831 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 153 dní
- Větší prostor: Požaduje o 9,3 % více, než je férová cena
- Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha (793 inzerátů, 25. 10. 2026).
65 % podobných inzerátů v oblasti Praha požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PrahaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 78 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
49 270
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Karlická, Praha – Radotín
Karlická, Praha – Radotín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD47/ 100Ucházející
10 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 244248309313419
Nejbližší zastávky
Vojetická
2 min · 110 m- 248interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Zdická
3 min · 150 m- 248interval 30 min–1 h
- 419interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Noční: 951
Kolová
4 min · 220 m- 248interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Příbramská
5 min · 290 m- 248interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Viničky
6 min · 350 m- 248interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Dehtínská
6 min · 350 m- 248interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
41 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny480 mEso · Večerka · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Jídlo a pití350 mNa Viničkách · Restaurace · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Školy760 mZákladní umělecká škola Klementa Slavického · Škola · 4 do 1 km
- Školky540 mMateřská škola Praha - Radotín · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví540 mChirurgie Praha 5, s.r.o. · Lékař · 7 do 1 km
- Parky960 mPark · 1 do 1 km
- Hřiště580 mDětské hřiště · 4 do 1 km
- Sport480 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby1,1 kmPraha 512 · Pošta
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hluk65–70 dBV noci hlučnoSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024. Česká pravidla v noci povolují nejvýše 60 dB, i u staré hlavní silnice.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkVelký háj · 290 mPark blízkoLesopark nebo les, 189 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 13 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24667919
- Na Bytky
- 8 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 78 m²
- Balkon
- 8 m²
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 1 z 5
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stavba
- Skeletová
- Rok výstavby
- 2024
- Vytápění
- Tepelné čerpadlo
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · FOR SALE COMPANY s.r.o.
- Vloženo na portál
- 17. 7. 2024
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 831 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?