Prodej bytu 4+kk, 109 m²
Huppnerova, Praha – Ruzyně
17 695 000 Kč
- Plocha
- 109 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 162 339 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 6
Požadovaná cena
17 695 000 Kč
≈ 727 142 €162 339 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 17 695 000 Kč
- Cena za m²
- 162 339 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
108 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
9 705
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 16 122 917 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 12 813 177 Kč – 17 725 541 Kč
- Férová cena za m²
- 147 917 Kč/m²
- Tento inzerát 17 695 000 Kč
- Férová cena 16 122 917 Kč
- Obvykle 12 813 177 Kč – 17 725 541 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 108 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 41 dní
- Větší prostor: Požaduje o 9,8 % více, než je férová cena
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 44 900 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 33 738 Kč – 45 073 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Inzerát uvádí, že k požadované ceně se připočítává družstevní úvěr (anuita), takže výnos jen z ceny by byl zavádějící.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 6 (40 inzerátů, 25. 10. 2026).
48 % podobných inzerátů v oblasti Praha 6 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 6Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 22. 10.
- Staženo22. 10. – 22. 10.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
9 705
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Huppnerova, Praha – Ruzyně
Huppnerova, Praha – Ruzyně
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD72/ 100Velmi dobrá
68 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Tramvaje
- 2026
- Autobusy
- 15 linek
- Trolejbusy
- 59
Nejbližší zastávky
Dědina
5 min · 310 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 191interval 7–10 min
- 280občas
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Obchodní centrum Ruzyně
7 min · 440 m- 191interval 10–15 min
- 356interval 45 min–1 h
Načítání odjezdů…
Navigátorů
8 min · 490 m- 300interval 10–25 min
- 322interval 75 min–2 h
- 330interval 15 min–2 h
- 342interval 45 min–1 h
- 388interval 20 min–1 h
- 389interval 30 min–1 h
- 399interval 15–30 min
- 414interval 30 min–1 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
K Letišti
10 min · 620 m- 100interval 15 min
- 191interval 15–30 min
- 322interval 75 min–2 h
- 324interval 20–45 min
- 342interval 45 min–1 h
- 356interval 45 min–1 h
- 388interval 20 min–1 h
- 414interval 30 min–1 h
- +2 další
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Ciolkovského
12 min · 750 m- 20interval 8–10 min
- 26interval 8–10 min
- 191interval 6–10 min
- 225interval 7–15 min
- 280občas
Načítání odjezdů…
Noční: 910
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
52 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny570 mAlbert · Supermarket · 6 do 1 km
- Jídlo a pití530 mRychlé občerstvení · 5 do 1 km
- Školy440 mSOU Dr. Peška, s.r.o. · Škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky510 mMateřská škola Šmolíkova · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví280 mAmbulance specialisty · Lékař · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky1 kmPark
- Hřiště150 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport900 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby170 mPraha 650 · Pošta · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkDědina · 250 mPark blízkoPark nebo zahrada, 17 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,3 · PM2.5 11,9 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 23402784
- Na Bytky
- 50 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 109 m²
- Balkon
- 11 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 5 m²
- Podlaží
- 3 z 6
- K nastěhování
- Od 1. června 2027
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · GLJ Partners
- Vloženo na portál
- 10. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?