Prodej bytu 5+kk, 188 m²
Hrašeho 921/8, Praha – Čimice
22 664 983 Kč
- Plocha
- 188 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Cena za m²
- 120 558 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 6
Požadovaná cena
22 664 983 Kč
≈ 931 374 €120 558 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 22 664 983 Kč
- Cena za m²
- 120 558 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
68 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 810
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 27 317 796 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 24 627 045 Kč – 28 962 255 Kč
- Férová cena za m²
- 145 307 Kč/m²
- Tento inzerát 22 664 983 Kč
- Férová cena 27 317 796 Kč
- Obvykle 24 627 045 Kč – 28 962 255 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Praha 8 (do vzdálenosti 5,7 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 17 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 68 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 78 dní
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 2. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Praha 8 (53 inzerátů, 25. 10. 2026).
13 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 188 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 810
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Hrašeho 921/8, Praha – Čimice
Hrašeho 921/8, Praha – Čimice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD61/ 100Dobrá
24 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 9 linek
Nejbližší zastávky
Nemocnice Bohnice - Centrální terapie
3 min · 190 m- 235interval 30 min
Načítání odjezdů…
Libeňská
6 min · 370 m- 145interval 7–15 min
- 152interval 7–15 min
- 202interval 15–20 min
- 251interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Nemocnice Bohnice - Hlavní vrátnice
6 min · 390 m- 235interval 30 min
Načítání odjezdů…
Nemocnice Bohnice - Interna
7 min · 410 m- 235interval 30 min
Načítání odjezdů…
Čimice
7 min · 450 m- 145interval 7–15 min
- 152interval 8–10 min
- 202interval 15–20 min
- 251interval 2 h
Načítání odjezdů…
Noční: 905
Nemocnice Bohnice - Ředitelství
9 min · 530 m- 235interval 30 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
76 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny180 mVečerka · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití360 mBambus zahrada · Restaurace · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy430 mŠkola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky150 mSmartFox Kiddies - mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví50 mPsychiatrická nemocnice Bohnice · Nemocnice · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Parky90 mČámovka · Park · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport280 mSquash sport · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby970 mKomerční banka · Bankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová území
- Nejbližší parkPark Hrašeho · 10 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,6 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 16,4 · PM2.5 12,2 µg/m³Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27183556
- Na Bytky
- 55 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?