Prodej bytu 3+kk, 90 m²

Férová cena

7 513 129 Kč

Obvyklé rozpětí

7 430 592 Kč – 8 156 250 Kč

Férová cena za m²

83 479 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 11,5 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 285 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 96 dní
• Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,4 %

Hrubý výnos

≈ 2,8 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

19 756 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 19 138 Kč – 22 222 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,2 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 35 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 729 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Havlíčkův Brod (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 12. 10.
2. Rezervovánood 12. 10. 2026

Rozkošská 2316, Havlíčkův Brod

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.