Prodej bytu 2+kk, 57 m²

Férová cena

5 213 125 Kč

Obvyklé rozpětí

3 952 826 Kč – 5 656 494 Kč

Férová cena za m²

91 458 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 284 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 99 dní
• Větší prostor: Požaduje o 5,3 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,5 %

Hrubý výnos

≈ 3,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

15 471 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 13 571 Kč – 17 100 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 30 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 095 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 12. 10.
2. Rezervovánood 12. 10. 2026

Rozkošská 2316, Havlíčkův Brod

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.