Prodej bytu 1+1, 38 m²

Férová cena

5 760 065 Kč

Obvyklé rozpětí

5 560 667 Kč – 5 953 333 Kč

Férová cena za m²

151 581 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 13,3 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 38 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 32 dní
• Pro představu: 7 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 1,4 %

Hrubý výnos

≈ 3,9 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

16 121 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 15 405 Kč – 19 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 26 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 730 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 24. 10.
2. Staženo24. 10. – 24. 10.
3. Aktivníod 24. 10. 2026

Nejedlého, Brno – Lesná

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.