Prodej bytu 1+1, 52 m²
Bratislavská 212/29, Brno – Zábrdovice
4 899 000 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 94 212 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Požadovaná cena
4 899 000 Kč
≈ 201 315 €94 212 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 899 000 Kč
- Cena za m²
- 94 212 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
20 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 301
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 34,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 7 489 333 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 377 358 Kč – 8 246 400 Kč
- Férová cena za m²
- 144 026 Kč/m²
- Tento inzerát 4 899 000 Kč
- Férová cena 7 489 333 Kč
- Obvykle 6 377 358 Kč – 8 246 400 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 34,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %
- Pro představu: 19 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 36 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 22 034 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 571 Kč – 24 632 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Brno-střed (119 inzerátů, 24. 10. 2026).
2 % podobných inzerátů v oblasti Brno-střed požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Brno-středHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 52 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 301
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Bratislavská 212/29, Brno – Zábrdovice
Bratislavská 212/29, Brno – Zábrdovice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
98 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny20 mPotraviny · Večerka · 30 do 500 m · 94 do 1 km
- Jídlo a pití80 mStará Tkalcovna · Restaurace · 39 do 500 m · 308 do 1 km
- Školy150 mZákladní škola a mateřská škola Brno, nám. 28. října 22, příspěvková organizace · Základní škola · 11 do 500 m · 36 do 1 km
- Školky150 mZákladní škola a mateřská škola Brno, nám. 28. října 22, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 15 do 1 km
- Zdravotnictví100 mRemedis, s.r.o. · Lékař · 29 do 500 m · 106 do 1 km
- Parky210 mHvězdička - park Eugena Horvátha · Park · 7 do 500 m · 19 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport140 mRoma Gym · Sportovní centrum · 8 do 500 m · 28 do 1 km
- Služby370 mČeská spořitelna · Bankomat · 3 do 500 m · 43 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?