Prodej bytu 1+kk, 35 m² (1 z 19) — Fotky: Sreality · 19 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 1+kk, 35 m²

Přímětická, Znojmo-město

3 474 174 Kč

Plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 99 262 Kč/m²
Podlaží: 3 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 474 174 Kč

≈ 142 764 €99 262 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 474 174 Kč
Cena za m²: 99 262 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

111 dnů

Změny ceny

Zobrazení

6 938

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 13,7 % více, než je férová cena

Férová cena: 3 054 545 Kč
Obvyklé rozpětí: 2 862 821 Kč – 3 242 647 Kč
Férová cena za m²: 87 273 Kč/m²

Tento inzerát 3 474 174 Kč
Férová cena 3 054 545 Kč
Obvykle 2 862 821 Kč – 3 242 647 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 840 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 13,7 % více, než je férová cena
Pro představu: 111 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 87 dní
Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,8 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 10 878 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 9 844 Kč – 11 730 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,1 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 27 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 673 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Znojmo-město (19 inzerátů, 25. 10. 2026).

68 % podobných inzerátů v oblasti Znojmo-město požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Znojmo-město

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 19:41
- Plochauvedena užitná plocha: 35 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

6 938

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Přímětická, Znojmo-město

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

70 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny220 m
Lidl · Supermarket · 5 do 500 m · 6 do 1 km
Jídlo a pití420 m
Premium · Restaurace · 1 do 500 m · 14 do 1 km
Školy220 m
Střední odborná škola Znojmo, Dvořákova, příspěvková organizace · Střední škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
Školky300 m
Mateřská škola, Znojmo, Pražská 80, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Zdravotnictví240 m
Ambulance specialisty · Lékař · 1 do 500 m · 18 do 1 km
Parky600 m
Jubilejní park · Park · 2 do 1 km
Hřiště230 m
Dětské hřiště · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Sport770 m
FITKO · Posilovna · 2 do 1 km
Služby710 m
Bankomat · 3 do 1 km