Prodej bytu 3+1, 73 m² (1 z 20) — Fotky: Sreality · 20 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 3+1, 73 m²

Družstevní čtvrť, Hodonín

4 690 000 Kč

Plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Cena za m²: 64 247 Kč/m²
Podlaží: 3 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 690 000 Kč

≈ 192 727 €64 247 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 690 000 Kč
Cena za m²: 64 247 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

19 dnů

Změny ceny

Zobrazení

6 587

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 4,7 % méně, než je férová cena

Férová cena: 4 921 613 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 390 000 Kč – 5 651 207 Kč
Férová cena za m²: 67 419 Kč/m²

Tento inzerát 4 690 000 Kč
Férová cena 4 921 613 Kč
Obvykle 4 390 000 Kč – 5 651 207 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 730 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 4,7 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 18 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 102 dní
Větší prostor: 45 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,4 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 17 033 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 15 849 Kč – 17 969 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,5 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 23 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 403 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Hodonín (38 inzerátů, 24. 10. 2026).

40 % podobných inzerátů v oblasti Hodonín požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Hodonín

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 19:55
- Plochauvedena užitná plocha: 73 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

6 587

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Družstevní čtvrť, Hodonín

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

88 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny90 m
Coop · Supermarket · 2 do 500 m · 12 do 1 km
Jídlo a pití40 m
Restaurace Marina · Restaurace · 4 do 500 m · 17 do 1 km
Školy360 m
Základní škola a praktická škola Hodonín, náměstí B. Martinů, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Školky150 m
Mateřská škola Hodonín, Družstevní čtvrť 3149, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Zdravotnictví210 m
Zubní lékař · Zubař · 3 do 500 m · 27 do 1 km
Parky450 m
Dům přírody Hodonínské Dúbravy · Park · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Hřiště240 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 9 do 1 km
Sport160 m
Fitness Lipovka · Posilovna · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Služby70 m
Česká spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 13 do 1 km