Prodej bytu 3+1, 82 m² (1 z 13) — Fotky: Sreality · 13 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 3+1, 82 m²

Staňkova, Brno – Ponava

9 990 000 Kč

Plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Cena za m²: 121 829 Kč/m²
Podlaží: 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

9 990 000 Kč

≈ 410 520 €121 829 Kč/m²

Požadovaná cena: 9 990 000 Kč
Cena za m²: 121 829 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

30 dnů

Změny ceny

Zobrazení

9 253

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje zhruba férovou cenu

Férová cena: 9 987 791 Kč
Obvyklé rozpětí: 9 308 864 Kč – 11 534 600 Kč
Férová cena za m²: 121 802 Kč/m²

Tento inzerát 9 990 000 Kč
Férová cena 9 987 791 Kč
Obvykle 9 308 864 Kč – 11 534 600 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 700 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Inzerováno před 29 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 75 dní
Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,1 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 25 862 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 23 828 Kč – 30 370 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,6 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 32 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 576 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Brno-Královo Pole (21 inzerátů, 25. 10. 2026).

43 % podobných inzerátů v oblasti Brno-Královo Pole požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno-Královo Pole

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 20:11
- Plochauvedena užitná plocha: 82 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

9 253

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Staňkova, Brno – Ponava

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny100 m
Brněnka · Večerka · 16 do 500 m · 43 do 1 km
Jídlo a pití100 m
QUIDO · Kavárna · 59 do 500 m · 147 do 1 km
Školy50 m
Základní škola a Mateřská škola, Brno, Staňkova 14, příspěvková organizace · Základní škola · 11 do 500 m · 23 do 1 km
Školky50 m
Základní škola a Mateřská škola, Brno, Staňkova 14, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 15 do 1 km
Zdravotnictví170 m
Lékárna · Lékárna · 18 do 500 m · 58 do 1 km
Parky290 m
Park · 18 do 500 m · 44 do 1 km
Hřiště70 m
Dětské hřiště · 8 do 500 m · 23 do 1 km
Sport150 m
Hokejové haly dětí a mládeže · Sportovní centrum · 13 do 500 m · 25 do 1 km
Služby220 m
Bankomat · 6 do 500 m · 16 do 1 km