Prodej bytu 3+1, 71 m²
Jižní 3723/29, Hodonín
4 800 000 Kč
- Plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 67 606 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 5
Požadovaná cena
4 800 000 Kč
≈ 197 247 €67 606 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 800 000 Kč
- Cena za m²
- 67 606 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
40 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 374
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 913 392 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 590 000 Kč – 5 713 281 Kč
- Férová cena za m²
- 69 203 Kč/m²
- Tento inzerát 4 800 000 Kč
- Férová cena 4 913 392 Kč
- Obvykle 4 590 000 Kč – 5 713 281 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 440 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 46 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
- Pro představu: Požaduje o 2,3 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 40 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 63 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 414 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 200 Kč – 16 847 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 364 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Hodonín (38 inzerátů, 25. 10. 2026).
63 % podobných inzerátů v oblasti Hodonín požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti HodonínHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 71 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 374
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jižní 3723/29, Hodonín
Jižní 3723/29, Hodonín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
72 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny500 mCoop · Supermarket · 7 do 1 km
- Jídlo a pití60 mHospoda · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Školy350 mZákladní škola Hodonín, Očovská 1, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Školky230 mMateřská škola Hodonín, Lužní 2, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví320 mReDens, s.r.o. · Zubař · 16 do 500 m · 40 do 1 km
- Parky630 mPark · 6 do 1 km
- Hřiště270 mPískoviště · Dětské hřiště · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport980 mLetní koupaliště TEZA · Bazén · 2 do 1 km
- Služby750 mBankomat · 11 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07955863
- Web
- leoreal.cz
- Na Bytky
- 153 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 71 m²
- Balkon
- 2 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 4 z 5
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · LeoReal
- Vloženo na portál
- 16. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?