Prodej bytu 1+kk, 43 m²
MUDr. Jana Janského, Znojmo
4 100 000 Kč
- Plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 95 349 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 8
Požadovaná cena
4 100 000 Kč
≈ 168 482 €95 349 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 100 000 Kč
- Cena za m²
- 95 349 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
244 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
13 682
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 755 129 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 574 375 Kč – 4 031 250 Kč
- Férová cena za m²
- 87 329 Kč/m²
- Tento inzerát 4 100 000 Kč
- Férová cena 3 755 129 Kč
- Obvykle 3 574 375 Kč – 4 031 250 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 244 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
- Větší prostor: Požaduje o 9,2 % více, než je férová cena
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 770 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 825 Kč – 14 411 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 826 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Znojmo-město (19 inzerátů, 25. 10. 2026).
63 % podobných inzerátů v oblasti Znojmo-město požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Znojmo-městoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 43 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
13 682
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: MUDr. Jana Janského, Znojmo
MUDr. Jana Janského, Znojmo
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
64 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny520 mLidl · Supermarket · 5 do 1 km
- Jídlo a pití40 mBON BON · Rychlé občerstvení · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Školy540 mStřední odborné učiliště a Střední odborná škola SČMSD, Znojmo, s.r.o. · Střední škola · 5 do 1 km
- Školky70 mMateřská škola, Znojmo, Pražská 80, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví110 mNemocniční · Lékárna · 3 do 500 m · 18 do 1 km
- Parky680 mJubilejní park · Park · 2 do 1 km
- Hřiště420 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 9 do 1 km
- Sport750 mFITKO · Posilovna · 1 do 1 km
- Služby120 mBankomat · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 01391089
- Na Bytky
- 40 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 244 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?