Prodej bytu 2+kk, 56 m² (1 z 6) — Fotky: Sreality · 6 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 2+kk, 56 m²

Brno – Slatina

8 083 000 Kč

Plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 144 339 Kč/m²
Podlaží: 2 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 083 000 Kč

≈ 332 155 €144 339 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 083 000 Kč
Cena za m²: 144 339 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

591 dnů

Změny ceny

Zobrazení

31 334

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 8 % více, než je férová cena

Férová cena: 7 481 833 Kč
Obvyklé rozpětí: 6 913 455 Kč – 7 810 923 Kč
Férová cena za m²: 133 604 Kč/m²

Tento inzerát 8 083 000 Kč
Férová cena 7 481 833 Kč
Obvykle 6 913 455 Kč – 7 810 923 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 591 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 130 dní
Větší prostor: Požaduje o 8 % více, než je férová cena
Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,2 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,1 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 20 591 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 18 813 Kč – 22 033 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,6 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 33 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 076 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 950 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Brno (538 inzerátů, 25. 10. 2026).

57 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Brno

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 20:43
- Plochauvedena užitná plocha: 56 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

31 334

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Brno – Slatina

ČtvrťUmístěno do čtvrti, kterou inzerát uvádí.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

67 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.

Potraviny480 m
Večerka · Večerka · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Jídlo a pití470 m
Slope · Hospoda · 4 do 500 m · 23 do 1 km
Školy630 m
Střední škola grafická Brno, příspěvková organizace · Střední škola · 3 do 1 km
Školky750 m
Mateřská škola Brno, Jihomoravské nám. 5, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 1 km
Zdravotnictví430 m
LEKORD spol. s r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 16 do 1 km
Parky390 m
Park · 6 do 500 m · 7 do 1 km
Hřiště420 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 10 do 1 km
Sport710 m
LiPoint · Posilovna · 4 do 1 km
Služby570 m
Komerční banka · Banka · 7 do 1 km