Prodej domu, 49 m²
Na Vráži ev. č. 55, Mnichovice – Božkov
3 500 000 Kč
- Plocha
- 49 m²
- Cena za m²
- 71 429 Kč/m²
Požadovaná cena
3 500 000 Kč
≈ 143 826 €71 429 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 500 000 Kč
- Cena za m²
- 71 429 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
132 dnů
Změny ceny
1
−2 %od prvního záznamu
Zobrazení
12 431
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 080 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 526 034 Kč – 5 377 750 Kč
- Férová cena za m²
- 62 857 Kč/m²
- Tento inzerát 3 500 000 Kč
- Férová cena 3 080 000 Kč
- Obvykle 2 526 034 Kč – 5 377 750 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 19 podobných domů v okrese Praha-východ (do vzdálenosti 8,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 13,6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 132 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 73 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena dvakrát (celkem −5,4 %)
- Větší prostor: 42 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,1 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – domy na prodej v oblasti Mnichovice (19 inzerátů, 25. 10. 2026).
34 % podobných inzerátů v oblasti Mnichovice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti MnichoviceHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2 % od 12. 10. 2026. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 700 000 Kč (od té doby −5,4 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena3 570 000 → 3 500 000 Kč−2 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
12 431
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Vráži ev. č. 55, Mnichovice – Božkov
Na Vráži ev. č. 55, Mnichovice – Božkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD7/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 489490685
Nejbližší zastávky
Mnichovice,bytovky
11 min · 670 m- 489interval 30–75 min
- 490interval 1–2 h
- 685interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Mnichovice,zdrav.stř.
11 min · 680 m- 489interval 30–75 min
- 490interval 1–2 h
- 685interval 1–2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
42 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Základní vybavenost v okolí
- Potraviny690 mPotraviny · Supermarket · 9 do 1 km
- Jídlo a pití570 mAir Bag Cafe · Rychlé občerstvení · 10 do 1 km
- Školy990 mGymnázium a Základní škola T. G. Masaryka Mnichovice okres Praha-východ, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 1 km
- Školky620 mMateřská škola Mnichovice, okres Praha - východ · Mateřská škola · 1 do 1 km
- Zdravotnictví720 mMagMedica, s.r.o. · Lékař · 4 do 1 km
- Parky480 mPark J. Holíka · Park · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště490 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport2,2 kmSportcentrum Zámek Berchtold · Sportovní centrum
- Služby700 mMnichovice · Pošta · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28432614
- Na Bytky
- 108 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 2 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?