Prodej bytu 1+1, 40 m²
Krále Jiřího 1151/31, Karlovy Vary
3 000 000 Kč
- Plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 75 000 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 6
Požadovaná cena
3 000 000 Kč
≈ 123 279 €75 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 000 000 Kč
- Cena za m²
- 75 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
14 dnů
Změny ceny
1
−3,2 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 336
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 23,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 901 224 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 405 714 Kč – 4 125 000 Kč
- Férová cena za m²
- 97 531 Kč/m²
- Tento inzerát 3 000 000 Kč
- Férová cena 3 901 224 Kč
- Obvykle 3 405 714 Kč – 4 125 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 23,1 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 86 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,2 %)
- Větší prostor: 47 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 429 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 268 Kč – 12 245 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 22 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 769 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Karlovy Vary (26 inzerátů, 25. 10. 2026).
27 % podobných inzerátů v oblasti Karlovy Vary požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Karlovy VaryHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3,2 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 25. 10.
- Staženo25. 10. – 25. 10.
- Aktivníod 25. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 336
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Krále Jiřího 1151/31, Karlovy Vary
Krále Jiřího 1151/31, Karlovy Vary
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD19/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 305
Nejbližší zastávky
Karlovy Vary,tržnice
5 min · 290 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Karlovy Vary,terminál
8 min · 510 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Karlovy Vary,Mlékárna
13 min · 790 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mBilla · Supermarket · 9 do 500 m · 16 do 1 km
- Jídlo a pití70 mCafe Kava · Kavárna · 61 do 500 m · 92 do 1 km
- Školy200 mZákladní škola a střední škola Karlovy Vary, příspěvková organizace · Základní škola · 11 do 500 m · 20 do 1 km
- Školky400 mSoukromá mateřská škola Benedikt s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Zdravotnictví100 mEFDentis s.r.o. · Zubař · 30 do 500 m · 62 do 1 km
- Parky60 mpark Anny Politkovské · Park · 7 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště410 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport170 mFit klub Boba · Posilovna · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby110 mRaiffeisenbank · Banka · 18 do 500 m · 26 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25227041
- Na Bytky
- 52 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 40 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 6
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Reality 11 slusnymakler.cz
- Vloženo na portál
- 12. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 3,2 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?