Prodej bytu 3+1, 63 m²
Budovatelská, Klášterec nad Ohří
2 400 000 Kč
- Plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 38 095 Kč/m²
- Podlaží
- 4
Požadovaná cena
2 400 000 Kč
≈ 98 623 €38 095 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 400 000 Kč
- Cena za m²
- 38 095 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 297
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 720 455 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 428 548 Kč – 2 913 492 Kč
- Férová cena za m²
- 43 182 Kč/m²
- Tento inzerát 2 400 000 Kč
- Férová cena 2 720 455 Kč
- Obvykle 2 428 548 Kč – 2 913 492 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 830 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 11,8 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 51 dní
- Větší prostor: 39 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 516 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 813 Kč – 14 318 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 15 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 211 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 1,1 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Chomutov (105 inzerátů, 25. 10. 2026).
41 % podobných inzerátů v oblasti Chomutov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti ChomutovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 63 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 297
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Budovatelská, Klášterec nad Ohří
Budovatelská, Klášterec nad Ohří
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
80 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny120 mJIP · Supermarket · 6 do 500 m · 16 do 1 km
- Jídlo a pití120 mPanorama · Hospoda · 8 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy180 mZákladní škola, Klášterec nad Ohří, Školní 519, okres Chomutov · Základní škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky250 mMateřská škola, Klášterec nad Ohří, Lípová 570, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví210 mZubní lékař · Zubař · 7 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky400 mzámecký park · Park · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště20 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 29 do 1 km
- Sport350 mKlášterec nad Ohří · Bazén · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby570 mBankomat · 3 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 23659289
- Na Bytky
- 21 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?