Prodej bytu 2+kk, 55 m²
Křehlíkova, Brno – Slatina
6 790 000 Kč
- Plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 123 455 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
6 790 000 Kč
≈ 279 022 €123 455 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 790 000 Kč
- Cena za m²
- 123 455 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
13 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 977
První záznam na Bytky
13. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 982 203 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 737 500 Kč – 7 348 229 Kč
- Férová cena za m²
- 126 949 Kč/m²
- Tento inzerát 6 790 000 Kč
- Férová cena 6 982 203 Kč
- Obvykle 6 737 500 Kč – 7 348 229 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 12 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 129 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: Požaduje o 2,8 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 690 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 873 Kč – 21 048 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 29 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 057 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Brno (541 inzerátů, 24. 10. 2026).
29 % podobných inzerátů v oblasti Brno požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BrnoHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 13. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 13. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 977
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Křehlíkova, Brno – Slatina
Křehlíkova, Brno – Slatina
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
63 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny690 mVečerka · Večerka · 3 do 1 km
- Jídlo a pití290 mFatfree · Restaurace · 6 do 500 m · 22 do 1 km
- Školy280 mStřední škola grafická Brno, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky470 mZákladní škola a mateřská škola Brno, Přemyslovo nám. 1, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví20 mAmbulance specialisty · Lékař · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Parky470 mPark · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště540 mDětské hřiště · 3 do 1 km
- Sport350 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby600 mČSOB · Bankomat · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 29300631
- Na Bytky
- 315 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 55 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 4
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- ElektřinaZ popisu
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Ideální nájemce
- Vloženo na portál
- 13. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?