Prodej bytu 3+1, 58 m²

Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje

Férová cena

2 384 444 Kč

Obvyklé rozpětí

1 989 912 Kč – 2 697 000 Kč

Férová cena za m²

41 111 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 920 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 75,3 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 10 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 35 dní
• Větší prostor: 47 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %

Hrubý výnos

≈ 3,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

12 000 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 10 771 Kč – 13 920 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,7 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 29 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 114 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 16. 10. 2026

Budovatelů, Jirkov

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.