Prodej bytu 2+1, 54 m² (1 z 22) — Fotky: Sreality · 22 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 2+1, 54 m²

Zdeňka Štěpánka 2749/6, Most

3 199 000 Kč

Plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Cena za m²: 59 241 Kč/m²
Podlaží: 5 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 199 000 Kč

≈ 131 457 €59 241 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 199 000 Kč
Cena za m²: 59 241 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

9 dnů

Změny ceny

Zobrazení

907

První záznam na Bytky

17. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 28,7 % více, než je férová cena

Férová cena: 2 485 000 Kč
Obvyklé rozpětí: 2 267 892 Kč – 2 587 680 Kč
Férová cena za m²: 46 019 Kč/m²

Tento inzerát 3 199 000 Kč
Férová cena 2 485 000 Kč
Obvykle 2 267 892 Kč – 2 587 680 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 28,7 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 8 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 27 dní
Větší prostor: 39 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,5 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 12 032 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 11 291 Kč – 12 343 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,6 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 22 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 038 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 450 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Most II (79 inzerátů, 24. 10. 2026).

87 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Most II

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 17. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 17. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

17. 10. 2026 20:21
- Plochauvedena užitná plocha: 54 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

907

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Zdeňka Štěpánka 2749/6, Most

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

74 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny490 m
Trh · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Jídlo a pití450 m
Budvarka · Restaurace · 3 do 500 m · 21 do 1 km
Školy130 m
Základní škola, Most, Zdeňka Štěpánka 2912, příspěvková organizace · Základní škola · 6 do 500 m · 16 do 1 km
Školky280 m
3. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
Zdravotnictví210 m
Zubní lékař · Zubař · 5 do 500 m · 15 do 1 km
Parky120 m
Park · 2 do 500 m · 9 do 1 km
Hřiště730 m
Dětské hřiště · 2 do 1 km
Sport560 m
Aquadrom Most · Sportovní centrum · 3 do 1 km
Služby780 m
Bankomat · 7 do 1 km