Prodej bytu 3+1, 79 m²
Pod Školou 243/3, Teplice – Prosetice
2 800 000 Kč
- Plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 35 443 Kč/m²
- Podlaží
- 7 z 8
Požadovaná cena
2 800 000 Kč
≈ 115 061 €35 443 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 800 000 Kč
- Cena za m²
- 35 443 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
667
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 690 580 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 546 711 Kč – 2 760 146 Kč
- Férová cena za m²
- 34 058 Kč/m²
- Tento inzerát 2 800 000 Kč
- Férová cena 2 690 580 Kč
- Obvykle 2 546 711 Kč – 2 760 146 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 4,1 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 7 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 82 dní
- Větší prostor: 44 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 7,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 442 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 048 Kč – 18 891 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 13 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 518 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Teplice (81 inzerátů, 25. 10. 2026).
19 % podobných inzerátů v oblasti Teplice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TepliceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochaužitná plocha 74 → 79 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
667
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pod Školou 243/3, Teplice – Prosetice
Pod Školou 243/3, Teplice – Prosetice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
65 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny170 mŘeznictví · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití150 mAffetto · Kavárna · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Školy270 mZákladní škola, Teplice, Plynárenská 2953, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky360 mMateřská škola, Na spojce 274, Teplice · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví140 mZUBNÍ PROSETICE s.r.o. · Zubař · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Parky700 mLetná · Park · 11 do 1 km
- Hřiště120 mStará Mlýnská · Dětské hřiště · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport1 kmKuželna Letná · Sportovní centrum
- Služby800 mBankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 79 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 3 m²
- Podlaží
- 7 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Macháček Reality
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?