Prodej bytu 3+1, 71 m²
Budovatelů 2006/4, Krnov – Pod Bezručovým vrchem
3 339 930 Kč
- Plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 47 041 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Požadovaná cena
3 339 930 Kč
≈ 137 248 €47 041 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 339 930 Kč
- Cena za m²
- 47 041 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
7 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
794
První záznam na Bytky
19. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 218 052 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 828 167 Kč – 3 743 636 Kč
- Férová cena za m²
- 45 325 Kč/m²
- Tento inzerát 3 339 930 Kč
- Férová cena 3 218 052 Kč
- Obvykle 2 828 167 Kč – 3 743 636 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 970 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 3,8 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 7 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 42 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Pro představu: 8 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,5 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 264 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 804 Kč – 14 331 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 23 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 364 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Krnov-Horní Předměstí (do vzdálenosti 4,4 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Bruntál (45 inzerátů, 25. 10. 2026).
73 % podobných inzerátů v oblasti Bruntál požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BruntálHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 19. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 71 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
794
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Budovatelů 2006/4, Krnov – Pod Bezručovým vrchem
Budovatelů 2006/4, Krnov – Pod Bezručovým vrchem
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny220 mVečerka · 8 do 500 m · 15 do 1 km
- Jídlo a pití220 mRapaGrill · Rychlé občerstvení · 13 do 500 m · 33 do 1 km
- Školy140 mStřední pedagogická škola a Střední zdravotnická škola, Krnov, příspěvková organizace · Střední škola · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky100 mMateřská škola a Základní škola Klíček · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví220 mHealth and Beauty shops s.r.o., Lékárna LEMON · Lékárna · 23 do 500 m · 33 do 1 km
- Parky260 mSmetanovy sady · Park · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Hřiště20 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport190 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby380 mUniCredit · Banka · 3 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09776575
- Na Bytky
- 99 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 71 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 3 z 5
- K nastěhování
- Od 1. listopadu 2026
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Realitní Samoobsluha
- Vloženo na portál
- 19. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?