Prodej bytu 3+1, 71 m²

Férová cena

5 993 178 Kč

Obvyklé rozpětí

5 271 212 Kč – 6 745 000 Kč

Férová cena za m²

84 411 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 8,4 % méně, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 7 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 54 dní
• Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %

Hrubý výnos

≈ 4,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

20 170 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 18 194 Kč – 21 300 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 23 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 364 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní19. 10. – 21. 10.
2. Staženo21. 10. – 21. 10.
3. Aktivníod 21. 10. 2026

Přerovská, Olomouc – Holice

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.