Prodej bytu 2+kk, 32 m²

Férová cena

3 663 445 Kč

Obvyklé rozpětí

3 337 143 Kč – 3 792 410 Kč

Férová cena za m²

114 483 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů v oblasti Třebíč (do vzdálenosti 3,7 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 18,4 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: 145 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 25 dní
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6 %)
• Pro představu: 13 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %

Hrubý výnos

≈ 4,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

10 323 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 8 941 Kč – 12 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,4 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 24 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 615 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů v oblasti Třebíč (do vzdálenosti 3,7 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 20. 10. 2026

Řípovská, Třebíč – Borovina

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.