Prodej bytu 1+kk, 35 m²

Férová cena

5 128 103 Kč

Obvyklé rozpětí

4 782 167 Kč – 5 190 000 Kč

Férová cena za m²

146 517 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 310 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 20 dní
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −0,8 %)
• Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
• Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %

Hrubý výnos

≈ 3,7 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

15 806 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 14 907 Kč – 16 985 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,1 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 27 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 673 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 870 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní22. 10. – 24. 10.
2. Staženo24. 10. – 24. 10.
3. Aktivníod 24. 10. 2026

Svitavská 834/29, Brno – Husovice

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.