Prodej bytu 2+1, 51 m²
Obránců míru 1379, Hranice I-Město
2 695 000 Kč
- Plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 52 843 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 5
Požadovaná cena
2 695 000 Kč
≈ 110 746 €52 843 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 695 000 Kč
- Cena za m²
- 52 843 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
4 dny
Změny ceny
0
Zobrazení
527
První záznam na Bytky
22. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 10,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 012 778 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 877 170 Kč – 4 290 000 Kč
- Férová cena za m²
- 59 074 Kč/m²
- Tento inzerát 2 695 000 Kč
- Férová cena 3 012 778 Kč
- Obvykle 2 877 170 Kč – 4 290 000 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 10,5 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 4 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 46 dní
- Větší prostor: Dříve inzerováno jednou
- Větší prostor: 46 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 588 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 045 Kč – 12 952 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 19 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 980 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Přerov (47 inzerátů, 25. 10. 2026).
15 % podobných inzerátů v oblasti Přerov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PřerovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 22. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 51 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
527
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Obránců míru 1379, Hranice I-Město
Obránců míru 1379, Hranice I-Město
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mBilla · Supermarket · 6 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití280 mHospoda U Akademie (Plechovka) · Hospoda · 10 do 500 m · 24 do 1 km
- Školy180 mZákladní škola a mateřská škola Hranice, Šromotovo, příspěvková organizace · Základní škola · 8 do 500 m · 10 do 1 km
- Školky180 mZákladní škola a mateřská škola Hranice, Šromotovo, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví310 mNordinace s.r.o. · Lékař · 12 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky40 mPark · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště60 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 19 do 1 km
- Sport850 mAkvapark Plovárna · Bazén · 2 do 1 km
- Služby360 mBankomat · 5 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 08083614
- Na Bytky
- 89 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 51 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 4 z 5
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1970
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Vaše realitka
- Vloženo na portál
- 22. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Byt už byl v prodeji dříve. Proč se tehdy neprodal?Tato nemovitost už byla jednou inzerována a zase stažena.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?