Pronájem bytu 3+kk, 77 m²
Březinova 453/24, Praha – Karlín
51 000 Kč / měsíc celkem
Nájem 46 000 Kč + poplatky 5 000 Kč
- Plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Nájem za m²
- 597 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Celkové měsíční náklady
51 000 Kč / měsíc
≈ 2 096 € / měsícnájem 597 Kč/m²
- Nájem
- 46 000 Kč
- Poplatky
- 5 000 KčZ popisu
- Celkem měsíčně
- 51 000 Kč
- Cena za m²
- 597 Kč
- Kauce
- 92 000 KčZ popisu
- Provize
- 55 660 KčZ popisu
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
1 den
Změny ceny
0
Zobrazení
0
První záznam na Bytky
25. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 2,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 49 669 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí
- 37 525 Kč – 51 793 Kč
- Férová cena za m²
- 645 Kč/m²
- Tento inzerát 51 000 Kč / měsíc
- Férová cena 49 669 Kč
- Obvykle 37 525 Kč – 51 793 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny. Porovnáno podle nájmu + poplatků.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Inzerováno před 1 dnem; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 21 dní
- Pro představu: Požaduje o 2,7 % více, než je férová cena
- Pro představu: 26 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty k pronájmu v oblasti Praha 8 (58 inzerátů, 25. 10. 2026).
95 % podobných inzerátů v oblasti Praha 8 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Praha 8Historie
Nájem a stav v čase
Žádná změna ceny od 25. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní25. 10. – 26. 10.
- Staženood 26. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavstaženo z portálu Sreality
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
0
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Zobrazení za den se objeví, jakmile Bytky zaznamenají počítadla alespoň ve dvou dnech (poslední záznam: 25. 10. 2026).
Sreality zveřejňuje jen zobrazení, ne kontakty.
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Březinova 453/24, Praha – Karlín
Březinova 453/24, Praha – Karlín
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD96/ 100Výborná
56 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce · metro 6 min pěšky.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Metro
- B
- Tramvaje
- 1358122425
- Autobusy
- 133136156207X3X25
Nejbližší zastávky
Urxova
1 min · 70 m- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Křižíkova
6 min · 370 m- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Invalidovna
11 min · 670 m- Binterval 2–4 min
- 3interval 8–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 9–10 min
- 24interval 9–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Karlínské náměstí
12 min · 740 m- 3interval 9–10 min
- 8interval 8–10 min
- 12interval 8–10 min
- 24interval 8–10 min
- X3občas
Načítání odjezdů…
Noční: 92, 94, X92
Lukášova
12 min · 750 m- 133interval 5–10 min
- 136interval 5–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, 913, 914
Černínova
12 min · 750 m- 133interval 5–10 min
- 136interval 5–10 min
- 207interval 5–9 min
Načítání odjezdů…
Noční: 908, 909, 913, 914
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
100 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mMůjobchod · Večerka · 17 do 500 m · 65 do 1 km
- Jídlo a pití20 mDiego pivní bar · Hospoda · 77 do 500 m · 233 do 1 km
- Školy240 mZákladní škola a mateřská škola, Praha 8, Lyčkovo náměstí 6 · Základní škola · 2 do 500 m · 24 do 1 km
- Školky230 mMALVÍNA - umělecká mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví50 mAmbulance specialisty · Lékař · 18 do 500 m · 70 do 1 km
- Parky140 mPark · 7 do 500 m · 17 do 1 km
- Hřiště280 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 17 do 1 km
- Sport240 mHUDY Boulder Karlín · Sportovní centrum · 7 do 500 m · 14 do 1 km
- Služby200 mBankomat · 14 do 500 m · 25 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Životní prostředí
Noční hluk, záplavová území, parky a kvalita ovzduší v tomto místě podle oficiálních otevřených dat.
- Noční hlukPod 50 dBSilniční, železniční a tramvajová doprava v noci, mapa z roku 2024.
- Riziko povodněMimo zmapovaná záplavová územíZa městskou protipovodňovou ochranou, v území, které má chránit.
- Nejbližší parkKaizlovy sady · 180 mPark blízkoPark nebo zahrada, 1,7 ha
- Ovzduší, roční průměrNO₂ 20,6 · PM2.5 12,9 µg/m³NO₂ nad limitem EU pro rok 2030Pětiletý průměr pro tento čtverec 1 km. Limity EU od roku 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelováno, ne naměřeno na této adrese.
Zdroje IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Kam se odsud dostanete?
Mapa míst, kam se dostanete do 10, 20 a 30 minut MHD a pěšky, výchozí bod: inzerát
Všechna místa dosažitelná MHD a pěšky (odjezd: všední den 8:00) podle jízdních řádů PID.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 77 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 2010
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Není vhodné pro
- SpolubydlícíZ popisu
- Inzerent
- Realitní kancelář · RK MoWio s.r.o.
- Vloženo na portál
- 25. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026