Stadtteil
Praha 4
Praha 4, ein Stadtteil in Praha, hat 1.585 aktive Inserate auf dem Markt, davon 888 zur Miete und 693 zum Kauf. Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet im Median 27.050 Kč Miete im Monat, alles inklusive, 4 % weniger als in Praha. Wohnungen werden im Median für 157.167 Kč/m² zum Kauf angeboten, 6 % weniger als in Praha.
- Aktive Inserate1.585Auf Sreality und Bezrealitky
- 2-Zimmer-Wohnung zur Miete27.050 KčMedian pro Monat, alles inklusive
- Wohnungen zum Kauf157.167 Kč/m²Median aus 564 Wohnungen
- ÖPNV-Score81 / 100Ausgezeichnet: Median aus 1.504 Immobilien
- Infrastruktur-Score96 / 100Median aus 1.505 Immobilien
- Fläche24 km²
Inserate
Mieten und kaufen in Praha 4
Alle aktiven Inserate, die wir innerhalb der Grenze verorten. Filtere sie, sortiere die Tabelle und öffne eines für einen schnellen Blick. Die Karte folgt denselben Filtern.
Markt
Mieten und Preise in Praha 4
Alle Arten von Inseraten hier nebeneinander, der Preis pro m² im Vergleich zu Praha. Wähle eine aus, um genauer hinzusehen.
| Art | Aktiv | Pro m² | Medianpreis | Inseratsdauer | vs. Praha |
|---|---|---|---|---|---|
| Zur Miete | |||||
| 58 | 562 Kč/m² | 21.857 Kč /Mon. | 12 Tage | −1,2 % | |
| 172 | 479 Kč/m² | 27.050 Kč /Mon. | 13 Tage | +2,6 % | |
| 71 | 420 Kč/m² | 34.100 Kč /Mon. | 19 Tage | +0,2 % | |
| 29 | 412 Kč/m² | 55.000 Kč /Mon. | 30 Tage | −7 % | |
| 11 | 283 Kč/m² | 99.000 Kč /Mon. | 83 Tage | −8,1 % | |
| 1 | 33 Kč/m² | 226.667 Kč /Mon. | 325 Tage | — | |
| 447 | 438 Kč/m² | 95.572 Kč /Mon. | 235 Tage | +11,7 % | |
| Zum Kauf | |||||
| 110 | 185.000 Kč/m² | 5.800.000 Kč | 39 Tage | −4,4 % | |
| 203 | 159.800 Kč/m² | 8.436.000 Kč | 34 Tage | −5,9 % | |
| 171 | 140.658 Kč/m² | 11.590.000 Kč | 40 Tage | −9 % | |
| 68 | 140.946 Kč/m² | 12.967.000 Kč | 50 Tage | −10,6 % | |
| 40 | 113.384 Kč/m² | 25.780.000 Kč | 93 Tage | −4,7 % | |
| 19 | 34.783 Kč/m² | 20.999.000 Kč | 103 Tage | +279,7 % | |
| 32 | 114.095 Kč/m² | 8.338.300 Kč | 32 Tage | +12,4 % | |
Mietrendite
Was bringt eine Wohnung in Praha 4?
Die mediane Angebotsmiete pro m² für ein Jahr, geteilt durch den medianen Angebotspreis pro m², nach Aufteilung, im Vergleich zu Praha. Angebotsmieten und Angebotspreise, nicht das, wofür Wohnungen vermietet oder verkauft wurden.
Zahlen vom 25. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
| Aufteilung | Bruttomietrendite | 12-Monats-Veränderung | Miete pro m² | Preis pro m² | Inserate | Median der Inserate | Tage am Markt | Unter dem fairen Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alle Aufteilungen330 zur Miete · 552 zum Kauf | 3,6 % | — | 469 Kč/m² | 156.569 Kč/m² | 330 zur Miete · 552 zum Kauf | 3,4 % | 39 Tage | 42 % |
| 1 Zimmer58 zur Miete · 110 zum Kauf | 3,6 % | — | 562 Kč/m² | 185.000 Kč/m² | 58 zur Miete · 110 zum Kauf | 3,5 % | 39 Tage | 41 % |
| 2 Zimmer172 zur Miete · 203 zum Kauf | 3,6 % | — | 479 Kč/m² | 159.800 Kč/m² | 172 zur Miete · 203 zum Kauf | 3,4 % | 34 Tage | 39 % |
| 3 Zimmer71 zur Miete · 171 zum Kauf | 3,6 % | — | 420 Kč/m² | 140.658 Kč/m² | 71 zur Miete · 171 zum Kauf | 3,3 % | 40 Tage | 43 % |
| 4+ Zimmer29 zur Miete · 68 zum Kauf | 3,5 % | — | 412 Kč/m² | 140.946 Kč/m² | 29 zur Miete · 68 zum Kauf | 3,4 % | 50 Tage | 52 % |
Der Verlauf beginnt am 12. Okt. 2026. Der monatliche Trend erscheint hier, sobald ein zweiter Monat erfasst ist.
Angebotszahlen von Sreality und Bezrealitky. Ein Richtwert, keine Anlageberatung.
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 4
Neueste Daten vom 25. Okt. 2026, jede Nacht aktualisiert.
Median-Miete pro m²
479 Kč/m²
Mittlere Hälfte 396–540 Kč/m²
Median der monatlichen Gesamtkosten
27.050 Kč
Miete plus angegebene Nebenkosten
Aktive Inserate
172
Mediane Inseratsdauer
13 Tage
Seit der ersten Veröffentlichung in der Quelle
Neue Inserate
4
Entfernt
15
Preissenkungen
0
0 % der Inserate
Neue Inserate, entfernte Inserate und Preissenkungen am 25. Okt. 2026.
Tägliche Trends
Miete pro m²
Täglicher Median; das Band ist die mittlere Hälfte der Inserate (p25–p75).
Monatlich gesamt
Täglicher Median der Miete plus angegebener Nebenkosten.
Angebot
Aktive Inserate am Ende jedes Tages.
Tempo
Mediane Tage auf dem Markt und der Anteil der Inserate, die täglich ihren Preis senken.
Gerade jetzt
Was in Praha 4 los ist
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete: neu auf dem Markt, Preissenkungen und gute Angebote, live von Sreality und Bezrealitky.
Plan a move
Plan a move to Praha 4
Each tool opens on the figures for 2-room flats in Praha 4. Change anything once it’s open.
- Move-in costsHow much cash do I need to move into a rented flat, and is the deposit legal?Opens at 26.300 Kč a month before charges: the median asking rent here, for 55 m²Open
- Rent increase checkCan my landlord raise the rent this much, and what happens if I say no?Compares a rise with the asking rents of 2-room flats hereOpen
- Neighbourhood finderWhere in Prague or Brno should I live, for my budget, my commute and what matters to me?Opens at 26.300 Kč a month: Prague’s neighbourhoods with flats like these at that rent or lessOpen
- Compare two areasWhich of two areas is cheaper, quieter, greener or better connected?Opens with Praha 4 on one side: pick the area to put next to itOpen
- Rent or buyWould buying leave me better off than renting, and from which year?Opens at 8.790.000 Kč to buy or 26.300 Kč a month to rent: the medians here, for 55 m²Open
- Mortgage calculatorHow much could I borrow, what would it cost a month, and which flats does it buy?Opens at 8.790.000 Kč: the median asking price here, for 55 m²Open
Guides
Before you move to Praha 4
In EnglishExpatsPrague's neighbourhoods: a guide for newcomers
Ten Prague neighbourhoods, from Vinohrady and Karlín to Dejvice and Břevnov. What each is like, how it's connected, and its market live from today's listings.
18. Oktober 2026 · 7 min read
In EnglishRentingWhat renting a flat in Prague really costs
The rent, the monthly charges, the deposit and the yearly settlement. What a flat in Prague costs to rent, with live figures from every listing.
17. Oktober 2026 · 5 min read
In EnglishExpatsThe Czech lease, clause by clause
What each clause of a Czech flat lease means, what the Civil Code allows and what changed in 2026, with a checklist of what to check before you sign.
18. Oktober 2026 · 10 min read
Unterwegs
Unterwegs in Praha 4
Metro C, 12 Straßenbahnlinien, 3 Zuglinien und 31 Buslinien halten in Praha 4, mit 3.203 Abfahrten pro Stunde in der Morgenspitze.
ÖPNV-Score
81 / 100
Ausgezeichnet. Median aus 1.504 Immobilien hier; die Hälfte liegt bei 71–93.
Haltestellen
115
5 Metro · 25 Straßenbahn · 3 Zug · 105 Bus
Abfahrten zur Spitzenzeit
3.203
Pro Stunde in der Morgenspitze, alle Haltestellen und Linien
Linien
47
Plus 13 Nachtlinien
97 % von Praha 4 liegt höchstens 500 m von einer Haltestelle entfernt
47 % liegt höchstens 800 m von einer Metrostation oder einem Bahnhalt entfernt
Luftlinie, gemessen an 3.000 Punkten, die über das Gebiet verteilt sind.
Wie lange dauert die Fahrt
Von Tür zu Tür an einem Werktag um 8:00 ab Budějovická, der meistgenutzten Haltestelle: die schnellste Verbindung mit Abfahrt innerhalb einer Stunde, nach PID-Fahrplänen. Minuten pro Abschnitt; Fußwege zwischen Bahnsteigen eingerechnet.
Wohin kommst du?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Budějovická
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Meistgenutzte Haltestellen
Budějovická
140 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Calle 2–4 Min.
- 124alle 3–7 Min.
- 170alle 3–7 Min.
- 118alle 3–8 Min.
- 106alle 4–7 Min.
- 114alle 7–15 Min.
- 134alle 7–15 Min.
- BB2alle 8–15 Min.
- +5 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904, 905, 910, 914, 956, 960
Kačerov
120 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- Calle 2–4 Min.
- 113alle 5–15 Min.
- 215alle 6–15 Min.
- 106alle 7–15 Min.
- 139alle 7–15 Min.
- 150alle 7–15 Min.
- 114alle 7–15 Min.
- 138alle 7–15 Min.
- +4 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 910, 956, 960
Nemocnice Krč
117 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 113alle 4–15 Min.
- 189alle 5–15 Min.
- 215alle 5–15 Min.
- 106alle 7–15 Min.
- 139alle 7–15 Min.
- 150alle 7–15 Min.
- 157alle 7 Min.
- 196alle 7–15 Min.
- +10 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 904, 910, 913, 956, 960
Zálesí
83 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 113alle 4–15 Min.
- 215alle 5–15 Min.
- 189alle 6–15 Min.
- 139alle 6–15 Min.
- 106alle 7–15 Min.
- 150alle 7–15 Min.
- 196alle 7–15 Min.
- 333alle 10–25 Min.
- +2 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901, 904, 910, 913, 960
Spořilov
81 Abfahrten pro Stunde zur Spitzenzeit- 138alle 4–7 Min.
- 136alle 6–10 Min.
- 213alle 6–10 Min.
- 118alle 6–15 Min.
- 135alle 6–10 Min.
- 170alle 6–15 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 24alle 9–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 96, 905, 913
Linien
- Metro · 1
- C
- Straßenbahnen · 12
- 23671113171819202124
- Züge · 3
- S7S8S88
- Busse · 31
- 106113114117118121124134135136138139150157170188189190196197203213215332
7 weitere zeigenWeniger zeigen
333335337339362BB1BB2 - Nacht · 13
- 92939596901904905910911913914956960
Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Timetables: PID (ROPID), CC BY 4.0, processed by Bytky.
Infrastruktur
Leben in Praha 4
Läden, Schulen, Ärzte und Parks in Praha 4 und wie nah sie an den hier inserierten Immobilien liegen.
Medianer Infrastruktur-Score
96 / 100
Alles in der Nähe
Median aus 1.505 hier inserierten Immobilien; die Hälfte liegt zwischen 86 und 99.
Der Score jeder Immobilie berücksichtigt, wie nah der nächste Laden, Arzt und Park, die nächste Schule und der nächste Kindergarten sind und wie viele Orte im Umkreis von 1 km liegen.
Immobilien hier mit kurzem Fußweg
95 % haben ein Lebensmittelgeschäft im Umkreis von 500 m
94 % haben einen Kindergarten im Umkreis von 500 m
97 % haben eine Schule im Umkreis von 500 m
99 % haben einen Arzt oder eine Apotheke im Umkreis von 500 m
90 % haben einen Park im Umkreis von 500 m
Von den 1.505 Immobilien, die in Praha 4 inseriert und auf die Straße genau verortet sind. Luftlinie; 500 m sind etwa 6 Minuten zu Fuß.
Was es hier gibt
Orte innerhalb der Grenze (24,2 km²), pro km² im Vergleich zu Praha.
Lebensmittel
155
6,4 pro km²
1,8× der Durchschnitt von Praha
Essen & Trinken
361
15 pro km²
Über dem Durchschnitt von Praha
Schulen
89
3,7 pro km²
2,1× der Durchschnitt von Praha
Kindergärten
63
2,6 pro km²
1,9× der Durchschnitt von Praha
Gesundheit
232
9,6 pro km²
2,2× der Durchschnitt von Praha
Parks
65
2,7 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Praha
Spielplätze
129
5,3 pro km²
1,6× der Durchschnitt von Praha
Sport
46
1,9 pro km²
1,8× der Durchschnitt von Praha
Dienstleistungen
89
3,7 pro km²
1,7× der Durchschnitt von Praha
Nach Name
Bis zu 8 pro Kategorie: die größten Schulen, Kindergärten und Parks zuerst, Krankenhäuser vor Arztpraxen, Supermärkte vor kleinen Läden.
Kaufland
Supermarkt
Lidl
Supermarkt · 2 in Praha 4
Norma
Supermarkt
Albert
Supermarkt · 7 in Praha 4
Billa
Supermarkt · 2 in Praha 4
Hana Trading
Supermarkt
PENNY
Supermarkt · 5 in Praha 4
Penny Vyšehrad
Supermarkt
Insgesamt 155 in Praha 4; die Karte zeigt alle.
Daten: © OpenStreetMap contributors · Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0). Orte aus zwei Quellen werden nur einmal gezählt.
Recorded crime
Recorded crime in Praha 4
Violence, break-ins and theft the police recorded here from 1. Oktober 2025 to 30. September 2026.
Recorded cases
1.566
Per 1.000 residents
12,0
About the same as Praha: 12,2
Residents: 130.957 at the 2021 census.
| Kind | Cases |
|---|---|
| Violent crime | 144 |
| Break-ins into homes | 99 |
| Other break-ins | 438 |
| Theft of and from vehicles | 402 |
| Pickpocketing | 150 |
| Other theft | 333 |
Not counted: misdemeanours and traffic accidents, fraud (mostly recorded where it was reported), other property and economic crime, drugs, arson and extremism.
Cases the police recorded in the last 12 months, counted where they recorded them. Busy centres, stations and shopping centres count more, whoever lives there. The police move each case to the middle of a small area to protect the people involved.
Zdroj: Policie České republiky (CC BY 4.0), zpracoval Bytky · Zdroj: ČSÚ, Sčítání 2021 (CC BY 4.0), zpracoval Bytky
10 Nachbargebiete
Rund um Praha 4
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in jedem Stadtteil an der Grenze zu Praha 4 oder im Umkreis von 1 km, die günstigsten pro m² zuerst, sofern es dort mindestens drei gibt.
| Gebiet | Wo | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | vs. hier |
|---|---|---|---|---|---|
| Praha-KunraticeSüdosten | Südosten | 5 | 421 Kč/m² | 26.000 Kč | −12,1 % |
| Praha-LibušSüden | Süden | 13 | 427 Kč/m² | 25.800 Kč | −10,9 % |
| Praha 10Nordosten | Nordosten | 190 | 434 Kč/m² | 27.394 Kč | −9,4 % |
| Praha 12Süden | Süden | 54 | 439 Kč/m² | 23.250 Kč | −8,4 % |
| Praha 11Osten | Osten | 27 | 449 Kč/m² | 27.600 Kč | −6,3 % |
| Praha 15Osten | Osten, 450 m entfernt | 37 | 449 Kč/m² | 25.200 Kč | −6,3 % |
| Praha 4 (hier) | 172 | 479 Kč/m² | 27.050 Kč | ||
| Praha-ZbraslavSüdwesten | Südwesten, 970 m entfernt | 4 | 482 Kč/m² | 24.250 Kč | +0,6 % |
| Praha 5Westen | Westen | 208 | 500 Kč/m² | 28.500 Kč | +4,4 % |
| Praha 2Norden | Norden | 130 | 557 Kč/m² | 32.930 Kč | +16,3 % |
Weniger 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete:
- Praha-Velká Chuchle · SW
8 Viertel
Viertel in Praha 4
2-Zimmer-Wohnungen zur Miete, letzter Tag, in jedem Viertel mit mindestens drei Inseraten.
| Gebiet | Aktiv | Miete pro m² | Monatlich gesamt | Inseratsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Braník | 15 | 426 Kč/m² | 25.500 Kč | 19 Tage |
| Hodkovičky | 3 | 512 Kč/m² | 25.500 Kč | 36 Tage |
| Krč | 14 | 427 Kč/m² | 26.300 Kč | 7 Tage |
| Michle | 37 | 478 Kč/m² | 25.000 Kč | 13 Tage |
| Nusle | 91 | 500 Kč/m² | 29.998 Kč | 17 Tage |
| Podolí | 19 | 403 Kč/m² | 27.900 Kč | 13 Tage |
| Záběhlice | 36 | 393 Kč/m² | 25.000 Kč | 13 Tage |
Weniger Inserate dieser Art: