Prodej bytu 1+kk, 38 m² (1 z 19) — Fotky: Sreality · 19 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 1+kk, 38 m²

Kollárova 3003/21b, Plzeň – Jižní Předměstí

4 890 000 Kč

Plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Cena za m²: 128 684 Kč/m²
Podlaží: 2 z 5

Zobrazit na SrealityTaké na BezrealitkyOkolí na mapě

Požadovaná cena

4 890 000 Kč

≈ 200 945 €128 684 Kč/m²

Požadovaná cena: 4 890 000 Kč
Cena za m²: 128 684 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

14 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 306

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 5,8 % více, než je férová cena

Férová cena: 4 621 622 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 332 000 Kč – 4 786 190 Kč
Férová cena za m²: 121 622 Kč/m²

Tento inzerát 4 890 000 Kč
Férová cena 4 621 622 Kč
Obvykle 4 332 000 Kč – 4 786 190 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 5,8 % více, než je férová cena
Pro představu: 14 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 27 dní
Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,3 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 13 617 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 12 406 Kč – 14 595 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,8 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 30 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 730 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 890 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (38 inzerátů, 25. 10. 2026).

63 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

21. 10. 2026 13:42
- Plochaaktualizovány plochy

Stejná nemovitost jinde

Aktuálně inzerováno také

Bezrealitky4 890 000 Kčstejná cenaHistorie Bezrealitky

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 306

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Kollárova 3003/21b, Plzeň – Jižní Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny80 m
HUY +HÀNG CHÂU Á · Večerka · 17 do 500 m · 65 do 1 km
Jídlo a pití110 m
ACW Saloon · Hospoda · 58 do 500 m · 220 do 1 km
Školy180 m
Konzervatoř, Plzeň, Kopeckého sady 10 · Konzervatoř · 5 do 500 m · 16 do 1 km
Školky280 m
49. mateřská škola Plzeň, Puškinova 5, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Zdravotnictví80 m
Zubní lékař · Zubař · 25 do 500 m · 79 do 1 km
Parky210 m
Husovo náměstí · Park · 6 do 500 m · 13 do 1 km
Hřiště260 m
Dětské hřiště · 6 do 500 m · 13 do 1 km
Sport90 m
Lezecké centrum V16 · Sportovní centrum · 6 do 500 m · 8 do 1 km
Služby220 m
Česká spořitelna · Banka · 20 do 500 m · 51 do 1 km