Prodej bytu 1+1, 36 m²

Férová cena

2 678 049 Kč

Obvyklé rozpětí

2 372 727 Kč – 2 967 568 Kč

Férová cena za m²

74 390 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 720 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 8,3 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 13 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 60 dní
• Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,2 %

Hrubý výnos

≈ 4,1 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

9 947 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 8 517 Kč – 11 274 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 24 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 692 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 820 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Aktuálně inzerováno také

• Sreality2 900 000 Kčstejná cenaHistorieSreality

29. dubna 253/21, Ostrava – Výškovice u Ostravy

Zdroj polohy: registr adres RÚIAN (ČÚZK).