Prodej bytu 3+kk, 94 m²

Férová cena

9 536 893 Kč

Obvyklé rozpětí

8 383 784 Kč – 9 671 154 Kč

Férová cena za m²

101 456 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,8 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Pro představu: Požaduje o 1,2 % více, než je férová cena
• Pro představu: 70 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 79 dní
• Pro představu: 20 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5 %

Hrubý výnos

≈ 2,7 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

21 305 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 18 800 Kč – 24 598 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,1 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 38 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 806 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 16. 10.
2. Staženo16. 10. – 21. 10.
3. Aktivníod 21. 10. 2026

Na Roudné, Plzeň 1

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.