Prodej bytu 3+kk, 64 m²

Férová cena

6 331 077 Kč

Obvyklé rozpětí

5 362 162 Kč – 7 099 259 Kč

Férová cena za m²

98 923 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Inzerováno před 32 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 73 dní
• Větší prostor: 44 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %
• Pro představu: Požaduje o 2,1 % méně, než je férová cena

Hrubý výnos

≈ 3,3 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 103 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 12 962 Kč – 20 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,7 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 30 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 230 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,3 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Živnostenská 159/17, Plzeň – Lobzy

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.