Prodej bytu 2+kk, 50 m²

Férová cena

4 375 000 Kč

Obvyklé rozpětí

3 915 094 Kč – 5 333 333 Kč

Férová cena za m²

87 500 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 440 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Inzerováno před 27 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 97 dní
• Pro představu: Požaduje o 1,7 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,3 %

Hrubý výnos

≈ 3,7 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

13 393 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 12 170 Kč – 14 706 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,0 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 27 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 340 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Jablonského 1303/21, Plzeň – Východní Předměstí

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.