Prodej bytu 2+kk, 67 m² (1 z 21) — Fotky: Sreality · 21 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 2+kk, 67 m²

Elišky Krásnohorské 1318/33, Plzeň – Severní Předměstí

6 373 600 Kč

Plocha: 67 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 95 128 Kč/m²
Podlaží: 1 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 373 600 Kč

≈ 261 911 €95 128 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 373 600 Kč
Cena za m²: 95 128 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

20 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 166

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 4,5 % více, než je férová cena

Férová cena: 6 097 985 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 768 514 Kč – 6 699 163 Kč
Férová cena za m²: 91 015 Kč/m²

Tento inzerát 6 373 600 Kč
Férová cena 6 097 985 Kč
Obvykle 5 768 514 Kč – 6 699 163 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 1,3 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 4,5 % více, než je férová cena
Pro představu: 20 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 20 dní
Pro představu: 11 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,7 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,1 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 16 389 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 15 952 Kč – 18 983 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,5 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 32 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 287 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 1,3 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 1 (16 inzerátů, 25. 10. 2026).

25 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 1 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 1

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:32
- Plochauvedena užitná plocha: 67 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 166

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Elišky Krásnohorské 1318/33, Plzeň – Severní Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

93 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny140 m
Coop · Supermarket · 5 do 500 m · 16 do 1 km
Jídlo a pití120 m
Kavárna · 6 do 500 m · 19 do 1 km
Školy80 m
ScioŠkola Plzeň - základní škola, s.r.o. · Základní škola · 8 do 500 m · 14 do 1 km
Školky150 m
78. mateřská škola Plzeň, Sokolovská 30, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Zdravotnictví30 m
dentail s.r.o. · Zubař · 14 do 500 m · 38 do 1 km
Parky230 m
park U Bazénu na Lochotíně · Park · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Hřiště160 m
Dětské hřiště · 9 do 500 m · 27 do 1 km
Sport280 m
Bazén Lochotín · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Služby170 m
ČSOB · Bankomat · 4 do 500 m · 11 do 1 km