Prodej bytu 2+1, 57 m² (1 z 31) — Fotky: Sreality · 31 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 2+1, 57 m²

U Borských kasáren, Plzeň – Jižní Předměstí

6 699 000 Kč

Plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Cena za m²: 117 526 Kč/m²
Podlaží: 4 z 8

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 699 000 Kč

≈ 275 283 €117 526 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 699 000 Kč
Cena za m²: 117 526 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

20 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 510

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 10,6 % více, než je férová cena

Férová cena: 6 056 250 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 206 731 Kč – 6 809 464 Kč
Férová cena za m²: 106 250 Kč/m²

Tento inzerát 6 699 000 Kč
Férová cena 6 056 250 Kč
Obvykle 5 206 731 Kč – 6 809 464 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 950 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 10,6 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 20 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 44 dní
Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,1 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 17 304 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 15 418 Kč – 18 860 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,6 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 32 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 095 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 920 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (82 inzerátů, 25. 10. 2026).

86 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:32
- Plochauvedena užitná plocha: 57 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 510

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

U Borských kasáren, Plzeň – Jižní Předměstí

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

92 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny40 m
Kaufland · Supermarket · 5 do 500 m · 14 do 1 km
Jídlo a pití120 m
Momoda cafe & shop · Kavárna · 14 do 500 m · 32 do 1 km
Školy290 m
Střední škola informatiky a finančních služeb, Plzeň, Klatovská 200 G · Střední škola · 4 do 500 m · 16 do 1 km
Školky500 m
27. mateřská škola Plzeň, Dvořákova 4, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Zdravotnictví80 m
Lékárna · Lékárna · 5 do 500 m · 30 do 1 km
Parky350 m
Borský park · Park · 1 do 500 m · 8 do 1 km
Hřiště110 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 14 do 1 km
Sport600 m
DiscGolf ZČU · Sportovní centrum · 6 do 1 km
Služby80 m
Bankomat · 5 do 500 m · 6 do 1 km