Prodej bytu 2+kk, 56 m²
Sladová, Plzeň – Východní Předměstí
6 200 000 Kč
- Plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 110 714 Kč/m²
- Podlaží
- 2
Požadovaná cena
6 200 000 Kč
≈ 254 777 €110 714 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 200 000 Kč
- Cena za m²
- 110 714 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
22 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 101
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 22,3 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 070 545 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 967 742 Kč – 5 230 189 Kč
- Férová cena za m²
- 90 545 Kč/m²
- Tento inzerát 6 200 000 Kč
- Férová cena 5 070 545 Kč
- Obvykle 4 967 742 Kč – 5 230 189 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 440 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 22,3 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 22 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 46 dní
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 500 Kč – 16 500 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 32 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 076 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 470 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 2-Slovany (43 inzerátů, 25. 10. 2026).
88 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 2-Slovany požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 2-SlovanyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 19. 10.
- Staženo19. 10. – 22. 10.
- Aktivníod 22. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Aktuálně inzerováno také
- Bezrealitky6 200 000 Kčstejná cenaHistorieBezrealitky
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 101
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Sladová, Plzeň – Východní Předměstí
Sladová, Plzeň – Východní Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mPotraviny Brojovka · Večerka · 2 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití200 mFrikulinek · Kavárna · 4 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy200 m20. základní škola Plzeň, Brojova 13, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky80 m38. mateřská škola Plzeň, Spojovací 14, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Zdravotnictví110 mAROPRO společnost pro anestezii s.r.o. · Lékař · 9 do 500 m · 27 do 1 km
- Parky280 mPark · 8 do 500 m · 18 do 1 km
- Hřiště190 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport170 mSokolovna · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby390 mBankomat · 5 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?