Prodej bytu 4+1, 82 m²

Férová cena

7 076 296 Kč

Obvyklé rozpětí

6 560 000 Kč – 7 402 778 Kč

Férová cena za m²

86 296 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Menší prostor: Požaduje o 14,5 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 24 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 39 dní
• Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %

Hrubý výnos

≈ 4,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

22 127 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 19 421 Kč – 24 600 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 23 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 576 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 12. 10.
2. Rezervováno12. 10. – 14. 10.
3. Staženo14. 10. – 14. 10.
4. Aktivní14. 10. – 14. 10.
5. Rezervováno14. 10. – 26. 10.
6. Staženood 26. 10. 2026

Žlutická 1482/5, Plzeň – Bolevec

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.