Prodej bytu 1+kk, 50 m²

Výrazně nad podobnými inzeráty: ověřte, co cena zahrnuje

Férová cena

4 375 000 Kč

Obvyklé rozpětí

4 181 034 Kč – 4 991 525 Kč

Férová cena za m²

87 500 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 700 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 60 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 157 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 53 dní
• Pro představu: 32 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %

Hrubý výnos

≈ 2,4 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

14 035 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 13 393 Kč – 18 889 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,0 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 42 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 961 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 490 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Jedlová, Plzeň – Východní Předměstí

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.