Prodej bytu 3+kk, 75 m²
Klaricova 2090/30, České Budějovice 3
6 980 000 Kč
- Plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 93 067 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Požadovaná cena
6 980 000 Kč
≈ 286 830 €93 067 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 980 000 Kč
- Cena za m²
- 93 067 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
61 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 056
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,7 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 6 865 385 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 194 444 Kč – 7 815 254 Kč
- Férová cena za m²
- 91 538 Kč/m²
- Tento inzerát 6 980 000 Kč
- Férová cena 6 865 385 Kč
- Obvykle 6 194 444 Kč – 7 815 254 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 61 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 35 dní
- Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,7 %
- Pro představu: Požaduje o 1,7 % více, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 18 750 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 625 Kč – 21 774 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 31 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 441 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 1 000 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice 3 (29 inzerátů, 25. 10. 2026).
59 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice 3 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti České Budějovice 3Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 75 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 056
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Klaricova 2090/30, České Budějovice 3
Klaricova 2090/30, České Budějovice 3
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny150 mVečerka · 4 do 500 m · 21 do 1 km
- Jídlo a pití310 mPivnice u Kozla · Hospoda · 6 do 500 m · 46 do 1 km
- Školy200 mStřední škola polytechnická, České Budějovice, Nerudova 59 · Střední škola · 3 do 500 m · 25 do 1 km
- Školky230 mBARBORKA mateřská škola s.r.o. · Mateřská škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví350 mZubní lékař · Zubař · 3 do 500 m · 33 do 1 km
- Parky300 mPark · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště40 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport1,2 kmStěna Lanovka · Sportovní centrum
- Služby650 mČeská spořitelna · Banka · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 21193258
- Web
- century21.cz
- Na Bytky
- 18 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?