Prodej bytu 3+kk, 65 m² (1 z 35) — Fotky: Sreality · 35 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 3+kk, 65 m²

Živnostenská 159/17, Plzeň – Lobzy

6 430 000 Kč

Plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 98 923 Kč/m²
Podlaží: 1 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 430 000 Kč

≈ 264 228 €98 923 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 430 000 Kč
Cena za m²: 98 923 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

35 dnů

Změny ceny

Zobrazení

3 563

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 1,9 % více, než je férová cena

Férová cena: 6 312 556 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 505 303 Kč – 7 210 185 Kč
Férová cena za m²: 97 116 Kč/m²

Tento inzerát 6 430 000 Kč
Férová cena 6 312 556 Kč
Obvykle 5 505 303 Kč – 7 210 185 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Inzerováno před 34 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 75 dní
Větší prostor: 41 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %
Pro představu: Požaduje o 1,9 % více, než je férová cena

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,2 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 17 371 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 14 932 Kč – 20 313 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,6 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 31 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,3 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 4 (25 inzerátů, 24. 10. 2026).

64 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 4 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 4

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:46
- Plochauvedena užitná plocha: 65 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

3 563

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Živnostenská 159/17, Plzeň – Lobzy

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

84 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny350 m
Billa · Supermarket · 6 do 500 m · 12 do 1 km
Jídlo a pití170 m
U Petrů · Hospoda · 10 do 500 m · 21 do 1 km
Školy320 m
28. základní škola Plzeň, Rodinná 39, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Školky290 m
6. mateřská škola Plzeň, Republikánská 25, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Zdravotnictví210 m
Ambulance specialisty · Lékař · 6 do 500 m · 13 do 1 km
Parky200 m
Park · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Hřiště280 m
Dětské hřiště · 5 do 500 m · 23 do 1 km
Sport210 m
Sokol Plzeň - Letná · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Služby430 m
Česká spořitelna · Bankomat · 1 do 500 m · 7 do 1 km