Prodej bytu 4+1, 79 m²

Férová cena

6 462 739 Kč

Obvyklé rozpětí

6 144 444 Kč – 6 817 407 Kč

Férová cena za m²

81 807 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 720 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Pro představu: Požaduje o 1,7 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 39 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 47 dní
• Pro představu: 32 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %

Hrubý výnos

≈ 4,0 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

21 317 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 18 711 Kč – 22 571 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,3 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 25 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 518 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 1,3 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 20. 10.
2. Staženo20. 10. – 20. 10.
3. Aktivníod 20. 10. 2026

Manětínská 1491/1, Plzeň – Bolevec

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.