Prodej bytu 2+kk, 73 m² (1 z 6) — Fotky: Sreality · 6 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 2+kk, 73 m²

Kardinála Berana, Plzeň – Jižní Předměstí

6 849 000 Kč

Plocha: 73 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 93 822 Kč/m²
Podlaží: 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 849 000 Kč

≈ 281 446 €93 822 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 849 000 Kč
Cena za m²: 93 822 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

140 dnů

Změny ceny

Zobrazení

12 016

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 11,6 % více, než je férová cena

Férová cena: 6 137 807 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 763 605 Kč – 7 121 744 Kč
Férová cena za m²: 84 080 Kč/m²

Tento inzerát 6 849 000 Kč
Férová cena 6 137 807 Kč
Obvykle 5 763 605 Kč – 7 121 744 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 11,6 % více, než je férová cena
Větší prostor: 139 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 32 dní
Pro představu: 15 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 2,9 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 16 539 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 14 835 Kč – 19 082 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,3 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 35 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 403 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 480 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 3 (82 inzerátů, 25. 10. 2026).

46 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 3 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 3

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:48
- Plochauvedena užitná plocha: 73 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

12 016

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Kardinála Berana, Plzeň – Jižní Předměstí

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

99 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny110 m
TT market · Večerka · 35 do 500 m · 77 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Raven Pub City · Hospoda · 91 do 500 m · 232 do 1 km
Školy140 m
Konzervatoř, Plzeň, Kopeckého sady 10 · Konzervatoř · 10 do 500 m · 19 do 1 km
Školky360 m
16. mateřská škola Plzeň, Korandova 11, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
Zdravotnictví70 m
Medical centrum s.r.o. · Lékař · 44 do 500 m · 97 do 1 km
Parky180 m
Park · 6 do 500 m · 20 do 1 km
Hřiště270 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 13 do 1 km
Sport150 m
Krav Mága gym · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 12 do 1 km
Služby150 m
Česká spořitelna · Bankomat · 18 do 500 m · 53 do 1 km