Prodej bytu 2+1, 66 m²

Férová cena

5 415 616 Kč

Obvyklé rozpětí

5 125 714 Kč – 5 742 857 Kč

Férová cena za m²

82 055 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 73 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 36 dní
• Menší prostor: Požaduje o 7,9 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,9 %)
• Větší prostor: 39 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %

Hrubý výnos

≈ 4,2 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 600 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 16 064 Kč – 21 838 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,4 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 24 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 268 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,5 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Heyrovského 480/31, Plzeň – Doudlevce

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.