Prodej bytu 1+kk, 26 m²

Férová cena

2 917 032 Kč

Obvyklé rozpětí

2 893 548 Kč – 3 112 452 Kč

Férová cena za m²

112 194 Kč/m²

Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Plzeň 1 (do vzdálenosti 3,2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 25,1 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 159 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
• Větší prostor: 55 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %

Hrubý výnos

≈ 3,5 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

10 660 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 10 310 Kč – 11 267 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,9 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 29 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 500 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Plzeň 1 (do vzdálenosti 3,2 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 12. 10.
2. Rezervovánood 12. 10. 2026

Na Chmelnicích 1691/67, Plzeň – Severní Předměstí

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.