Prodej bytu 4+1, 76 m²
Manětínská 1492/3, Plzeň – Bolevec
5 990 000 Kč
- Plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 78 816 Kč/m²
- Podlaží
- 12 z 12
Požadovaná cena
5 990 000 Kč
≈ 246 148 €78 816 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 990 000 Kč
- Cena za m²
- 78 816 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
121 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
5 943
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 251 613 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 937 500 Kč – 6 552 121 Kč
- Férová cena za m²
- 82 258 Kč/m²
- Tento inzerát 5 990 000 Kč
- Férová cena 6 251 613 Kč
- Obvykle 5 937 500 Kč – 6 552 121 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 730 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 120 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
- Menší prostor: Požaduje o 4,2 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 760 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 000 Kč – 21 714 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 25 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 460 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 1,3 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Plzeň 1 (27 inzerátů, 24. 10. 2026).
33 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 1 požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 1Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 76 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
5 943
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Manětínská 1492/3, Plzeň – Bolevec
Manětínská 1492/3, Plzeň – Bolevec
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mAlbert · Supermarket · 13 do 500 m · 22 do 1 km
- Jídlo a pití130 mFamily Kebab & Pizza · Rychlé občerstvení · 14 do 500 m · 31 do 1 km
- Školy230 mZákladní škola speciální a Praktická škola Diakonie ČCE Merklín · Základní škola · 5 do 500 m · 15 do 1 km
- Školky180 m60. mateřská škola Plzeň, Manětínská 37, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví50 mRevmatologie Lochotín s.r.o. · Lékař · 11 do 500 m · 30 do 1 km
- Parky60 mU Školky · Park · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště80 mManětínská · Dětské hřiště · 17 do 500 m · 45 do 1 km
- Sport180 mMax fitness · Posilovna · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby120 mČeská spořitelna · Bankomat · 6 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 699 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 76 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 12 z 12
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 27. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 26. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?