Prodej bytu 3+kk, 74 m² (1 z 10) — Fotky: Sreality · 10 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 3+kk, 74 m²

Karlovarská 1728/197, Plzeň – Severní Předměstí

7 990 000 Kč

Plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 107 973 Kč/m²
Podlaží: 4 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

7 990 000 Kč

≈ 328 334 €107 973 Kč/m²

Požadovaná cena: 7 990 000 Kč
Cena za m²: 107 973 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

127 dnů

Změny ceny

Zobrazení

4 956

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 11,4 % více, než je férová cena

Férová cena: 7 174 390 Kč
Obvyklé rozpětí: 6 416 579 Kč – 8 295 789 Kč
Férová cena za m²: 96 951 Kč/m²

Tento inzerát 7 990 000 Kč
Férová cena 7 174 390 Kč
Obvykle 6 416 579 Kč – 8 295 789 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 11,4 % více, než je férová cena
Větší prostor: 126 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 54 dní
Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,7 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,1 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 20 676 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 17 619 Kč – 22 200 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,5 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 32 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 422 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 1,6 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Plzeň 1 (37 inzerátů, 24. 10. 2026).

84 % podobných inzerátů v oblasti Plzeň 1 požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Plzeň 1

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:51
- Plochauvedena užitná plocha: 74 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

4 956

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Karlovarská 1728/197, Plzeň – Severní Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

68 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny0 m
Kaufland · Supermarket · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Jídlo a pití20 m
Pizza Siciliana · Rychlé občerstvení · 3 do 500 m · 6 do 1 km
Školy800 m
Základní škola Jasmína, z.s. · Základní škola · 5 do 1 km
Školky1 km
81. mateřská škola Plzeň, Hodonínská 53, příspěvková organizace · Mateřská škola
Zdravotnictví50 m
Lékárna · Lékárna · 3 do 500 m · 16 do 1 km
Parky300 m
park U Jezírka · Park · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Hřiště240 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 10 do 1 km
Sport820 m
Sportovní centrum · 2 do 1 km
Služby580 m
Česká spořitelna · Bankomat · 6 do 1 km