Prodej bytu 3+kk, 82 m²

Férová cena

6 379 118 Kč

Obvyklé rozpětí

6 065 753 Kč – 6 708 159 Kč

Férová cena za m²

77 794 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů v oblasti Plzeň 1 (do vzdálenosti 2,6 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 17,6 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 144 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 70 dní
• Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %

Hrubý výnos

≈ 3,2 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

20 058 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 19 524 Kč – 22 413 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,6 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 31 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 576 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů v oblasti Plzeň 1 (do vzdálenosti 2,6 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Na Roudné 324/176, Plzeň – Severní Předměstí

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.