Prodej bytu 4+kk, 125 m² (1 z 14) — Fotky: Sreality · 14 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Prodej bytu 4+kk, 125 m²

J. Š. Baara 1590/40, České Budějovice 3

8 950 000 Kč

Plocha: 125 m²
Dispozice: 4+kk
Cena za m²: 71 600 Kč/m²
Podlaží: 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

8 950 000 Kč

≈ 367 783 €71 600 Kč/m²

Požadovaná cena: 8 950 000 Kč
Cena za m²: 71 600 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

280 dnů

Změny ceny

Zobrazení

19 632

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 13,2 % méně, než je férová cena

Férová cena: 10 315 367 Kč
Obvyklé rozpětí: 9 220 287 Kč – 11 759 709 Kč
Férová cena za m²: 82 523 Kč/m²

Tento inzerát 8 950 000 Kč
Férová cena 10 315 367 Kč
Obvykle 9 220 287 Kč – 11 759 709 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 940 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 13,2 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 280 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 55 dní
Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti České Budějovice (57 inzerátů, 25. 10. 2026).

18 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti České Budějovice

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 8 790 000 Kč (od té doby +1,8 %).

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 13:54
- Plochauvedena užitná plocha: 125 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

19 632

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

J. Š. Baara 1590/40, České Budějovice 3

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny0 m
Lena Market · Večerka · 20 do 500 m · 68 do 1 km
Jídlo a pití30 m
Restaurace · 50 do 500 m · 210 do 1 km
Školy150 m
Gymnázium, České Budějovice, Jírovcova 8 · Střední škola · 16 do 500 m · 50 do 1 km
Školky250 m
Mateřská škola, Vrchlického nábřeží 1a, České Budějovice · Mateřská škola · 4 do 500 m · 13 do 1 km
Zdravotnictví140 m
Zubní lékař · Zubař · 22 do 500 m · 67 do 1 km
Parky190 m
Park · 7 do 500 m · 14 do 1 km
Hřiště360 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 13 do 1 km
Sport540 m
Stěna Lanovka · Sportovní centrum · 5 do 1 km
Služby240 m
Bankomat · 6 do 500 m · 36 do 1 km