Prodej bytu 3+1, 65 m²

Férová cena

5 841 875 Kč

Obvyklé rozpětí

5 397 321 Kč – 6 331 481 Kč

Férová cena za m²

89 875 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 880 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 216 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 64 dní
• Menší prostor: Požaduje o 4,1 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: 45 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %

Hrubý výnos

≈ 3,8 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

17 609 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 15 424 Kč – 19 697 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,1 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 27 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 249 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 990 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Kubatova 1536/18, České Budějovice 3

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.